Mit dieser Wohnung können Sie im Freundes-/ und Familienkreis so richtig angeben.

Sie werden der erste Mieter nach der Sanierung.

Es erwartet Sie im 1. Obergeschoss ohne Aufzug eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 78m².

Zur Straßenseite liegen das großzügige Wohnzimmer und die Küche.

Das Schlafzimmer sowie Kinder – oder Gästezimmer liegen zur ruhigen Hofseite.

Ihren neuen Balkon in Süd/West Lage erreichen Sie über das Schlafzimmer und zusätzlichen über den separaten Ausgang im Kinder- oder Gästezimmer.

Der Dielenbereich sowie alle weiteren Räume werden mit einem hochwertigen Laminatboden der Firma balterio in der Farbe 662 Honigeiche ausgestattet.

Die Küche behält ihren Fliesenboden im Retro-Stile. Für die Hobbyköche gibt es ausreichend Platz für eine Einbauküche auch in L-Form.

Das Highlight dieser Wohnung wird das neue Badezimmer mit Wanne. Hier werden Sie in Zukunft mit viel Tageslicht und schönen hellen Wandfliesen verwöhnt. Die Farbe der Fliesen für den Boden steht noch nicht fest.

Eine Abstellkammer mit Kofferkammer im Dielenbereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ermöglicht auch das verschwinden von Schuhe und Handtaschen.

Auch im Schlafzimmer bleiben keine Wünsche offen, ein großer Kleiderschrank, ein Doppelbett und eine Kommode finden hier ihren Platz.

Die Wohnung wird komplett saniert an seinen neuen Mieter übergeben.

Die Nebenkosten für 2 Personen sind inklusive Heizkosten zzgl. Treppenhausreinigung.

Auf Wunsch kann ein separater Stellplatz direkt vor dem Haus für zzgl. 40€ im Monat angemietet werden.

Die hier gezeigten Bilder sind aus einer baugleichen Wohnung dieser Immobilie und dienen nur zur Orientierung.

Fazit: Mit viel Liebe wird hier saniert und Sie brauchen nur noch Ihre Möbel mitbringen.

• neue Elektrik

• komplett renoviert mit Feinputz an den Wänden

• Wohnung in der 1. Etage ohne Aufzug

• ca. 78m² auf 3 Zimmer sowie Küche, Diele und Bad

• Bad mit Wanne und Fenster

• Balkon zur Hofseite am Schlafzimmer und Kinderzimmer

• DVBT

• Waschmaschinenanschluss in der Küche oder Bad

• Fahrradkeller

• Mieterkeller

• Laminat in der Diele, WZ und SZ

• Laminatfarbe: Farbe 665 Honigeiche von balterio

• Abstellkammer auf dem Balkon

• Abstellkammer in der Diele

• Stellplatz für zzgl. 40€/Monat

in einer grünen Oase finden Sie und Ihre Familie die nötige Ruhe, um vom Alltagsstress auszuspannen.

Hier können Sie in der Natur ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder joggen gehen.

Sie wohnen in einem repräsentativen Domizil mit einer kleinen und erlesenen Mieterstruktur.

Schon im Entrée lässt sich der gehobene Standard erkennen. Ihr Zuhause im 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.

Die ca. 180m² erstrecken sich über die ganze Ebene im 1.Obergeschoss und verteilen sich auf die imposante Wohnhalle mit ca. 69m², 2 Schlafzimmer mit Ankleide, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, ein Gäste-Bad mit Dusche und das Master-Bad.

Die genaue Anordnung und Lage der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Wohnhalle und das Master-Schlafzimmer liegen zur Gartenseite und bieten Ihnen jeweils einen separaten Zugang zur Terrasse. Die Terrasse mit über 30m² bietet durch die S/W Lage, sonnige und entspannte Abendstunden und genügend Platz für exklusive Terrassenmöbel.

Im Master-Schlafzimmer mit Bad en suite steht Ihnen eine Ankleide mit Einbauschränken zur Verfügung.

Für Ihre Kinder- oder Gäste steht neben dem Schlafzimmer mit eigener Ankleide ein separates Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC bereit.
Alle Bäder bieten Ihnen die gleiche hochwertige Ausstattung.

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch die Küche mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche und angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Zusätzlich steht allen Romantikern der Kamin für die gemütlichen Stunden zum kuscheln und entspannen zur Verfügung.

Sie bringen ein Auto mit? Ein Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück und ein Duplex (extra groß) stehen zur separaten Anmietung bereit.

Fazit: gehobenes Mietangebot in absoluter Ruhe und in der Natur, als Ausgleich zum ruhelosen Stadtleben.

Exposé und Termine für Einzelbesichtigungen erhalten Sie nach telefonischer Voranfrage.

Die ca. 56m² große Wohnung liegt in zentraler Lage im Erdgeschoss eines 6-Parteinhauses.

Der große Balkon am Wohnraum in Süd/West Lage mit Abendsonne biete ausreichend Platz für Pflanzen sowie Tisch und Stühle.

Der Essbereich ist die perfekte Verbindung zwischen der teilweise offenen Küche und dem Wohnraum.

Die Küche ist von der Diele sowie vom Wohnbereich aus erreichbar.

Das modern und hell geflieste Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer mit Loggia geht von der Diele ab.

Eine Abstellkammer im Dielenbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Staubsauger, Putzmittel oder Schuhe.

Die Wohnung wird renoviert an den neuen Mieter übergeben. Im Dielen sowie im Wohn- und Schlafbereich liegt Laminat, der kostenfrei vom Mieter übernommen werden kann.

Auf den Speicher des Hauses steht ihnen eine Münzwaschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung.

Ihre eigene Waschmaschine können sie gerne in der offenen Küche integrieren.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten (ohne Treppenhausreinigung).

•  nur 2 Stufen bis zum Hauseingang

• ca. 56m² auf 2 Zimmer, Diele und Duschbad

• großer Balkon in Süd/West Lage

• ebenerdiges Duschbad ohne Fenster hell gefliest

• Erdgeschoss

• renovierte Übergabe

• Waschmaschinenanschluss in der Küche

• Münzwaschmaschine auf dem Speicher vorhanden

• Mieterkeller vorhanden

• Kabelanschluss vorhanden (nicht in den NK)

• Einbauküche kann auf VB übernommen werden

• offene Küche

• große Abstellkammer in der Diele

• Möbel können auf Wunsch gekauft werden

Schönes und helles City-Appartement zur ruhigen Hofseite mit separater Küche und Wannenbad.

Das Appartement im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

In der Diele sowie im Wohn-/ Schlafraum mit Zugang zur Küche wurde Laminat verlegt.

Die separate Küche mit Fenster ist gefliest, hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz.

Das Bad ist innen liegend (ohne Fenster) und mit einer Wanne ausgestattet.

Die Nebenkosten sind inklusive Heizkosten und Treppenhausreinigung.

Im Vorfeld sind deshalb einige Fragen zu klären. Lohnt sich der Hauskauf oder besteht die Gefahr das man aus arbeitstechnischen Gründen den Wohnort wechseln muss? Wie viel Eigenkapital kann man mitbringen und wie hoch muss der Kredit sein? Wenn die Zinsen für einen Kredit niedrig sind, kann es sich lohnen einen etwas höheren Kredit zu beantragen. Das bedeutet, das man zu Anfang seine Miete gegen die Raten für den Kredit tauschen muss. Auch wenn die Raten für einen Kredit teilweise etwas höher sind als die Miete hat man den Vorteil, dass die Raten in absehbarer Zeit enden und man dann stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie ist.

Eine andere wichtige Frage ist, ob man ein Haus bauen oder kaufen möchte. Der Hauskauf ist mit Sicherheit stressfreier da man sich nicht um die Bauarbeiten und die Planung kümmern muss. Sind diese Fragen geklärt ist der Rahmen für das künftige Eigenheim gesteckt und man kann anfangen nach seinem Wunschhaus zu schauen.

Um die perfekten Vierwände zu finden sollte man sich auch schon im Vorfeld Gedanken darüber machen in welcher Wohngegend man leben möchte. Wie weit es in die Innenstadt sein soll und welche Schulen und Einkaufsmöglichkeit in der Nähe sind. Auch der morgendliche Weg zur Arbeit sollte in die Überlegung mit einbezogen werden. Ist das neue Eigenheim “weit ab vom Schuss” kann sich schnell eine Unzufriedenheit einstellen und man beginnt den Kauf zu bereuen. Auch sollte man darauf achten, ob man in eine Wohngegend mit vielen jungen Familien zieht, damit die eigenen Kinder schnell Freunde und Spielkameraden finden können.

All dies sind Aspekte die man vor der Wahl der eigenen Immobilie bedenken muss, erst dann kann man mit der Überlegung beginnen wie denn das neue Eigenheim sein soll. Für Familien mit Kindern bietet sich mit Sicherheit ein Objekt mit Garten an, da dieser das ganze Jahr über einen Spielplatz für die Kinder darstellt. Im Gegensatz zu einer Mietwohnung können die Kinder ungestört toben und auch ruhig etwas lauter sein.

Auch die Größe des Eigenheims ist von Belang, die Größe und somit die Anzahl der Zimmer sollte zur Familie passen und evtl. auch noch Spielraum für Nachwuchs lassen. Nur mit Ruhe, umsichtiger Überlegung und Planung lassen sich die perfekten eigenen Vierwände finden.

Die Standortwahl zählt zu den essenziellen Entscheidungen eines Unternehmens.

Eine professionelle Standortanalyse beantwortet Ihnen folgende Fragen:

• Was ist ein geeigneter Standort?
• Wo erreicht man mehr Kunden?
• Habe ich Schwachpunkte im Vertrieb?
• Welche Aktivitäten müssen optimiert, welche sollten reduziert werden?
• Wo lassen sich die höchsten Umsätze erzielen?

Die Suche nach einem geeigneten Standort stellt eine grundlegende betriebswirtschaftliche Fragestellung dar. Dabei handelt es sich um eine hoch komplexe Aufgabe.

Wir bündeln und analysieren für Sie Daten von unterschiedlichen statistischen Dienstleistern, Ämtern, auf Bundes-, Landes- oder Gemeindeebene sowie von Institutionen, Verbänden und anderen Einrichtungen, die Daten über die Interessen und Verhaltensweisen der ansässigen Bevölkerung und Unternehmen erfassen.

Im Einzelhandel relevante Basisdaten umfassen Informationen zur Altersstruktur, der Geschlechterverteilung, den Lebensumständen und dem Einkommen der Zielreichweite des Standortes.

Auf diese Weise erhalten Sie eine übersichtliche und gleichzeitig ausführliche Dokumentation ihrer Chancen vor Ort.

Diese Investition am Anfang ihrer wirtschaftlichen Tätigkeit wird die wichtigste und renditestärkste sein.

Wir bieten unseren Kunden aus dem Bereich Gründung, Franchising und Filialisten relevante Analysen an und unterstützen damit Einzelhandel, stationäre Dienstleister und Existenzgründer dieser Bereiche bei der Standortplanung, Standortbewertung und Standortentscheidung.

Mittelständische Unternehmen profitieren von den komplexen Methoden auf Grundlage demografischer und ökonomischer Daten und bekommen von uns Antworten auf ihre Fragestellungen aus Vertrieb und Marketing.

Schwerpunkte unserer individuellen Lösungen liegen in der Gebietsplanung und -optimierung, im Performancemonitoring, der Schwachstellenanalyse, der Potenzialberechnung und dem Berichtswesen.

Branchen: Automobilindustrie, Automotive, Pharma, Einzelhandel, KFZ-Handel, Apotheken, stationäre Dienstleistungen.

Planen Sie ihren Erfolg, umgehen Sie vermeidbare Risiken.

Eine moderne und frische Optik im Nu.

Ein renoviertes und zeitloses Bad steigert den Wert einer Immobilie und schafft eine entspanntere Atmosphäre. Bei der Sanierung sollte man gleich darüber nachdenken, ein barrierefreies und damit seniorengerechtes Badezimmer zu schaffen.

Verwandeln Sie ihr Bad in eine wahre Wohlfühl-Oase

Mit diesen kleinen Tipps und Tricks kann auch der engagierte Heimwerker nach eigenen Vorstellungen sein Bad aufpeppen.

Fliesen lackieren einfach gemacht

Zum Fliesen legen benötigt man schon etwas Geschick. Verschiedene Produzenten bieten daher zum Lackieren der Fliesen spezielle Komplettpakete oder Fliesenlacke mit Versiegelung und Grundierung an. Wenn Sie sich an die Gebrauchsanweisung halten, können Sie sich bald ohne viel Bauschmutz über einen „frischen Wind“ im heimischen Bad freuen.

Wasserdichter Rollputz

Als Alternative zum Fliesenlack bietet sich wasserdichter Rollputz an. Dieser lässt sich leicht aufbringen: Untergrund präparieren, Putz auftragen und danach versiegeln. Dieser Putz ist mit allen lösemittelfreien Voll- und Abtönfarben mischbar – alle Farben sind möglich. Wer es sich zutraut, kann den Putz auch im frischen Zustand nach eigenem Geschmack strukturieren

Fliese auf Fliese

Wer die alten Fliesen nicht mehr sehen kann, aber Bauschutt vermeiden will, klebt die neuen Fliesen einfach über die alten. Dann ist es aber unverzichtbar, den Untergrund – also die alten Fliesen – gründlich auf Stabilität und Schäden zu prüfen. Machen Sie den Klopftest: Klingt es hohl, sollte man doch eine Beseitigung der alten Fliesen ins Kalkül ziehen. Ist der Test bestanden, kann es losgehen: Alte Fliesen gründlich reinigen, mit Grundierung versehen, die neue Fliesen mit Fliesenkleber anbringen und zum Schluss verfugen.

Kleinere Schäden erneuern

Bei kleinen Schäden im Bad, an der Badkeramik oder vom Schimmel befallene Fugen kann man sich leicht selbst behelfen. Es gibt spezielle Reparatursets in den gebräuchlichen Sanitärfarben, die wenn man sorgfältig vorgeht, schnell und günstig Abhilfe schaffen. Schimmlige Silikonfugen müssen gründlich ausgekratzt werden. Danach muss die Stelle gut trocknen und mit einer für Feuchtigkeit geeigneten Silikonmasse neu ausgefüllt werden. Nutzen Sie einen Fugen-Abzieher, nur dann werden die Fugen professionell gleichmäßig.

Eine neue Wanne soll es sein

Seit einiger Zeit gibt es auch die Möglichkeit, in die Jahre gekommene Badewannen mit Hilfe von Badewannenlack („Fliesen-makeup“) zu überarbeiten. Hier müssen Sie sehr sorgfältig arbeiten und sich genau an die Anleitung halten. Bedenken Sie auch, dass das Bad während der Arbeiten (und auch während der Trocknungsphase) nicht zu benutzen ist. Wenn Sie sich das nicht zutrauen, sollten Sie lieber in eine neue Wanne, einen neuen Wannenträger und neue fliesen investieren.

Farben am Bildschirm testen?

Wenn Sie erst einmal testen möchten, wie verschiedene Farben und Einrichtungen wirken, so können Sie auch mit Hilfe von Programm im Internet ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Spielen Sie mit Farben, Fliesen, Dekoren und verschiedenen Armaturen herum, bevor Sie eine Auswahl treffen.

• IKEA Bathroomplanner
• Viseno Planer
• Floorplanner.com (auch für professionelle Bedürfnisse)

Wir haben den Mietpreis in der Kaltmiete/Monat gesenkt von 10€/m² auf 5,95€/m²!

Sie haben schöpferisches Potenzial, Fantasie und können sich eine leere Immobilie räumlich vorstellen?

Für kreative Mieter steht hier eine Gewerbeeinheit mit ca.120m² Raum zur Verfügung.

Büro 2: ca. 120m²; Schaufensteranlage, separater Eingang, Einbauten und ein WC Anlagen

Der Mietvertrag unterliegt einer Staffelmiete die zusammen mit Ihnen und dem Vermieter ausgehandelt wird.

Zu diesem Angebot können Sie bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze a 60€/Monat mieten.

Für Sie zum Einzug ist frei: diese kleine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ohne Aufzug.

Die ca. 35m² verteilen sich auf einen Wohn- und Essbereich, Diele, Wannenbad und ein Schlafzimmer.

Die großen Fenster, sowie die Schrägen im Wohn- und Schlafbereich unterstützen den Charakter einer Dachgeschosswohnung und verleihen diesem Wohnungsangebot zusätzlichen Charme.

Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz zum stellen Ihrer Einbauküche und einer kleinen Essecke.

Im Dielen- und Wohnbereich liegt schöner Laminatboden und das innen liegende Wannenbad ist in weiß gefliest.

Der Bodenbelag im Schlafbereich muss vom zukünftigen Mieter selbst gestaltet werden.

Die Wohnung wird komplett renoviert in Rauhfaser weiß übergeben.

Nebenkosten für eine Person, inklusive Heizkosten.
Idealer Grundriss ohne Verschnitt.

Eingebettet in der Natur am Ende einer Sackgasse liegt diese Wohnung in einer kleinen Wohneinheit mit nur 3-Parteien.

Dieses Mietangebot mit 2 Zimmern und ca. 64m² richtet sich nicht nur an Naturliebhaber, sondern auch an Mieter, die dem Stress des Stadtlebens entfliehen möchten.

Ihre neue Wohnung in der 2. Etage erreichen Sie bequem über die Treppe.

Der Grundriss ist perfekt ohne Verschnitt und teilt sich in ein Wohnzimmer mit ca. 23m², ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 19m² sowie Küche, Diele, Wannenbad und Balkon auf.

Die genaue Lage und Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Ausstattung der Wohnung: hochwertiger Parkettboden, Rollladen an jedem Fenster, hell gefliestes Wannenbad (ohne Fenster) und komplett renoviert steht die Wohnung für Sie zum Einzug bereit.

Auf dem Balkon am Wohnzimmer können Sie Ihre verdiente Ruhe genießen und entspannen oder Ihren Grünen Daumen ausleben.

Separater Mieterkeller steht zur Verfügung.
Nebenkosten inklusive Heizkosten, ohne Treppenhausreinigung.

Fazit: tolles Mietangebot für alle die im Grünen leben und nicht auf ihr Auto verzichten möchten sowie Ornithologe oder die die es werden möchten