02131 - 314 5966

Home Staging – Mehr Erfolg mit Pappmöbeln

Home Staging – das ist das Einrichten einer Immobilie, mit dem Zweck, diese ansprechend für den potenziellen Käufer oder Mieter zu präsentieren.

Zum Home Staging gehört unter anderem das Arrangement der Möbel, die Arbeit mit Farbe und Licht sowie die Fußbodengestaltung.

Wie so oft bei vielen Dingen im Leben, gilt auch hier: Der erste Eindruck entscheidet! Deshalb ist es besonders wichtig, dass die Räumlichkeiten sauber, ordentlich und ansprechend aussehen.

Die Immobilie wird derart hergerichtet, dass der Interessent sich darin wohl fühlt. Hierbei können gezielt gesetzte Akzente, durch ausgewählte Accessoires und Dekorationen beim Betrachter positive Gefühle hervorrufen. Zudem trägt ein ansprechendes, gelungenes Foto der Immobilie bzw. der Räumlichkeiten sehr viel zur Verkaufsförderung bei.

Meine Dienstleistung richtet sich an Vermieter und Verkäufer gleichermaßen. Ihre Immobilie wird mit meiner Hilfe durch das Home Staging optimal in Szene gesetzt. Dadurch ergeben sich für Sie verkürzte Verkaufs- und Vermietungsspannen. Sie gewinnen aufgrund der effektiven Präsentation der Räumlichkeiten viele Interessenten. Die Räume werden für den Mieter bzw. Käufer so eingerichtet, dass seine Phantasie angeregt wird. Eine gut eingerichtete Immobilie spricht die Interessenten wesentlich mehr an, als leer stehende Wände dies vermögen. Leere Räume werden mit Kälte, Einsamkeit und Unsicherheit assoziiert. Aber auch zu sehr personalisiert ausgestattete Wohnungen schrecken die Interessenten ab (wie z. B. persönliche Fotos an den Wänden). Es dürfen nicht zu viele Gegenstände und Möbel in der Wohnung vorhanden sein. Der Interessent soll in seinem Vorstellungsvermögen nicht eingeschränkt, sondern im Gegensatz dazu, angeregt werden. Deshalb ist es sehr vorteilhaft, die Räume relativ entpersonalisiert von ihren vorherigen Bewohnern zu präsentieren und somit Freiraum zu schaffen.

Durch Home Staging gestaltet man die Räume dermaßen, dass folgende Assoziationen beim Betrachter geweckt werden: Gemütlichkeit, Wärme, Freiraum, Sicherheit. Mit Möbeln aus Pappkarton kann man diese Atmosphäre sehr einfach herstellen. Der Käufer oder Mieter sieht, wie seine Möbel in der Wohnung platziert werden können und wie viel Platz diese ungefähr einnehmen. Die Interessenten haben die Möglichkeit, die Möbel aus Pappkarton zu verschieben und dementsprechend, verschiedene Varianten direkt vor Ort auszuprobieren. Ich habe die Erfahrung gemacht, dass man damit sehr gut den Gegenargumenten von Kunden bezüglich der Möbelaufstellung begegnen und diese auch entkräften kann.
Auf Wunsch biete ich weitere Dienstleistungen rund um die optimale Präsentation der Immobile an. Dazu gehören z. B. Reinigung der Immobilie, Renovierungsarbeiten (Reparaturen, Malerarbeiten) oder auch die Gartenpflege (Gartengestaltung, Rasen mähen).

Ziel ist es, die Immobilie von ihrer besten Seite zu zeigen und dem Käufer / Mieter eine Vorstellung davon zu geben, wie viel räumliches Potenzial in der Wohnung steckt. Dadurch kann sich der Interessent sein zukünftiges Zuhause besser vorstellen.
Als Referenzbeispiele können Sie sich die folgenden Objekte anschauen, die von mir bereits verkauft wurden:

  1. Dachgeschosswohnung mit Flair, der perfekte Start für die junge Familie
  2. Dachgeschosswohnung mit Ausbaureserve und Gartennutzung
  3. Penthouse-Appartement (Dachterrasse, EBK, Schwimmbad)
  4. Schmuckstück  im Dachgeschoss mit Balkon Süd/West Lage, Ausbaubau aus 2001

Bei Interesse berate ich Sie gerne und erstelle Ihnen ein individuelles Angebot. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular auf meiner Homepage, per E-Mail an mail@ines-biedermann.de oder telefonisch unter 02131 – 31 459 66 / Mobil 0176 – 97 11 12 86.

Ich freue mich auf Sie!