02131 - 314 5966

Leistungsprofil

Leistungsprofil für Immobilienbesitze

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Die nachfolgend aufgeführten Leistungen dürfen Sie von uns erwarten.

1.Wertgutachten und Marktwertermittlung

Wissen Sie, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Welcher Preis lässt sich zurzeit am Markt erzielen? Wer mit den falschen Preisvorstellungen an den Markt geht, kann ein schlechtes Geschäft machen. Der Verkauf einer Immobilie kann kompliziert sein. Diese Fragen verlangen fachliches Wissen und auch Zeit. Wir bieten ab Juli 2017 neben der Marktwertermittlung die Erstellung eines Wertgutachten über „DEKRA geprüften Sachverständigen für die Immobilienbewertung“ an. Gehen Sie mit uns auf die sichere Seite, des Immobilienverkaufs.

2. Beschaffung von Unterlagen

Ob Vermietung oder Verkauf, wir beschaffen Ihnen die Unterlagen. Für eine zügige Verkaufsabwicklung werden sämtliche Unterlagen aufbereitet, inklusive Einsicht in die Bauakte.

3. Professionelle Fotoaufnahmen

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte und der erste Eindruck zählt immer noch. Diese Regeln gelten noch mehr bei der Immobilienpräsentation. Professionelle Aufnahmen können die beste Investition überhaupt sein. Neben virtuellen 360° exklusiv Rundgängen durch Ihre Immobilie bieten wir auch die Immobilienfotographie per Drohne an. Eine ansprechende Präsentation sorgt nicht nur für eine größere Nachfrage, sondern auch die Interessenten mit konkreten Vorstellungen werden noch direkter erreicht. Als Ergebnis spart man Zeit und vermeidet erfolglose Besichtigungstermine.

4. Erstellung von anschaulichen Grundrissen

Ohne Wissen und dem richtigen Werkzeug kann man keinen guten Grundriss erzeugen. Wir generieren anschauliche Grundrisse in 2D oder 3D, in bunt oder in Schwarzweiß, nackt oder mit kompletter Ausstattung. Und wir erstellen auf Wunsch ein interaktives, dreidimensionales Modell im Internet, das von Interessenten wie ein virtuelles Puppenhaus besichtigt und ausgestattet werden kann. Solch feine Details wecken die Neugier beim Käufer oder Mieter und schaffen bereits vor einer Besichtigung eine emotionale Bindung an die Immobilie.

5. Erstellung eines informativen Exposés

Wir erstellen ihnen – egal ob für Vermietung oder Verkauf – ein mehrseitiges, anschauliches Exposé. Ihre Immobilie wird mit allen Details und Ausstattung ausführlich dargestellt. Dieses Exposé-Dokument kann per E-Mail verschickt oder auch jederzeit per Post an den Interessenten versendet werden.

6. Zielgruppengerechter Verkauf und Vermietung

Nicht jede Immobilie bietet sich für jeden Käufer/Mieter an. Wir machen uns Gedanken darüber. Wir vermarkten Ihre Immobilie an Interessenten, passend zur Struktur der Immobilie. Wir stimmen unsere Aktivitäten dabei mit ihnen ab und richten uns nach Ihren Wünschen.

7. Präsentation auf Immobilienportalen

Das Internet ist mittlerweile unbestritten das wichtigste Medium für den Immobilienbereich. Nutzen Sie unser Know-how, um ihre Objekte schon vom ersten Tag an richtig und mit optimaler Reichweitennutzung zu platzieren. Wir stellen Ihre Immobilie auf verschiedene Immobilienportale ein. Darunter die 3 Wichtigsten mit 99 % Marktabdeckung (Immobilienscout24, Immowelt und Immonet).

8. Außenwerbung können wir auch

Wenn Sie es wünschen, werden wir auch in der Außenwerbung direkt vor Ort aktiv. Vom einfachen Schild oder Poster bis zum großflächigen Banner ist alles möglich. Besonders bei Gewerbeimmobilien macht es Sinn, ihr Angebot aktiv vor Ort anzupreisen.

9. Energiepass

Bei jedem Verkauf und jeder Vermietung einer Immobilie muss ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden. Genießen Sie unseren Service und lassen Sie sich bei der Erstellung des Energieausweises von uns unterstützen. Wir arbeiten hier mit fachkundigen Unternehmen sowie Schornsteinfegern zusammen. Eine schnelle Beschaffung des Energieausweis ist somit garantiert.

10. Besichtigungen regeln wir

Sie haben keine Zeit, sich um Telefonate, Termine und Besichtigungen zu kümmern? Dann lassen Sie uns doch die Arbeit machen. Wir sind immer im Einsatz für sie – auch am Wochenende. Wir möchten uns mit Ihrem zukünftigen Mieter oder Käufer unterhalten, daher vergeben nur Einzeltermine. Wir können Ihnen somit immer ein Feedback geben, wer hat sich Ihre Immobilie angesehen.

11. Alles wird protokoliert

Wir protokollieren alle unsere Aktivitäten: Auf Wunsch erhalten Sie regelmäßig ein Protokoll über sämtliche unserer Aktivitäten. So sind Sie als Eigentümer stets auf dem Laufenden.

12. Wir kümmern uns aktiv um die Interessenten

Wir haben ein verständliches Bedürfnis, das es den Interessenten ihrer Immobilie gut geht. Vom ersten Anruf bis zur abschließenden Übergabe der Immobilie betreuen wir ihre Interessenten. Wir übernehmen für Sie die Verhandlungen nach Ihren Vorgaben und klären alle offenen Fragen.

13. Netzwerk und Hilfestellung rund um die Immobilie

Damit wir uns ausschließlich um die Vermarktung Ihrer Immobilie kümmern können, steht uns im Hintergrund ein großes Netzwerk aller Gewerke und Dienstleistungen von der Finanzierung bis zur Baustellenendreinigung zur Verfügung. Sprechen Sie uns hier gerne an.

14. Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

Die notarielle Beurkundung wird in Zusammenarbeit mit dem Notariat vorbereitet und durchgeführt. Die Kaufvertragsentwürfe werden vorher intensiv mit allen Beteiligten erörtert, um spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden.

Fazit

Warum also noch selbst aktiv werden? Nutzen Sie unsere Expertise. Sparen Sie Zeit und erzielen Sie mehr Gewinn.