02131 - 314 5966
 - Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.  - Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.  - Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.  - Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.  - Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.  - Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.  - Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.  - Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.  - Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.  - Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.  - Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.  - Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.  - Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.  - Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.  - Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.  - Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.

Seegrundstück mit direktem Wasser Zugang und Hafenanlage.

399.000 €
  • ID ­IB 5447
  • Status: Kaufen
  • Region Brandenburg
  • PLZ 15713
  • Ort Königs Wusterhausen
  • Kaufpreis 399.000 €
  • Provision 7,14 % inkl. MwSt.
  • Grundstück 2846 m²
  • Objekttyp: Seegrundstück

Objektbeschreibung

Einmaliges traumhaftes Wassergrundstück mit direktem Wasserzugang am Krossinsee mit genehmigter Hafenanlage im Bestand.

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum, wunderbares Seegrundstück mit eigenem Wasser Zugang.

Entdeckt für Sie, direkt am Krossinsee in ruhiger und grüner Lage von Königs Wusterhausen im Ortsteil Wernsdorf-Ziegenhals, liegt dieses Kleinod.

Auf über 2846 m² zuzüglich Schwemmland bietet dieses Grundstück Raum für eine vielfältige Nutzung und individuelle Gestaltung.

Folgende Möglichkeiten der Nutzung können wir uns für Sie vorstellen:

 

Für den Naturliebhaber und Angler:
Freizeitgrundstück mit kleiner beweglicher Holzhütte, Spaß für die ganze Familie.

Für die Bootsliebhaber:
Freizeitgrundstück inklusive Privat-Liegeplatz für Ihr Boot. Segeln oder fahren Sie mit Ihrem Motorboot von hieraus in die ganze Welt.

Für Privat-/Kapitalanleger:
Seegrundstück mit der Möglichkeit zur Ausnutzung der Bebauung von 1 bis 2 Einfamilienhäusern inklusive Bootsanleger. (Eine Bebauung in 7 Reihen ist nicht ausgeschlossen.)

Was ist Ihr Wunsch, ziehen Sie sich hier zurück in die Natur oder nutzen Sie die hier gegebene Möglichkeit der Bebauung aus?

Guter Fischbestand, der See ist beschiffbar und hat unbeschränkte Anbindung zu den Wasserstraßen.

Die genehmigte Hafenanlage bietet Ihnen, die Möglichkeit direkt vom Krossinsee am Grundstück anzulegen und eine Slipanlage zu bauen.

Einmalige Chance für ein Grundstück am See im Berliner Speckgürtel, in ruhiger Umgebung ohne einer Geräuschkulisse vom Strandbad oder Campingplatz.

Für den Lageplan fordern Sie bitte Ihr Exposé an.

Bebauugung:

 

Das Grundstück liegt im unbeplantem Außengebiet kann straßenbegleitend nach § 34 bebaut werden.

Bau einer Slipanlage und Steg möglich.

Das Grundstück befindet sich in einem mit viel Grün durchzogenen Wohngebiet, mit lockerer Bebauung. Es eignet sich zur Wohnbebauung. In der Nachbarschaft befinden sich gestandene und neu errichtete Ein- und Zweifamilienhäuser.

Das Schwemmland unterliegt einem Pachtvertrag mit der Wasserschifffahrtsamt und ist dem jeweiligen Eigentümer des Grundstücks zugeordnet.

Erschließung:

Das Grundstück ist über die öffentliche Niederlehmer Straße erschlossen. Die Straße ist befestigt, Erschließungsmaßnahmen sind bereits abgeschlossen und durch den Verkäufer bezahlt.

Alle Medien liegen auf dem Grundstück an, Strom, ein Hausanschluss Trink- und Schmutzwasser befindet sich auf dem Grundstück.

Laut Mitteilung der EWE Netz ist eine Versorgung des Grundstückes mit Erdgas möglich, die Verteilung liegt vor dem Grundstück.

Lage:

Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein Baugrundstück mit direktem Wasser Zugang am Krossinsee und der Möglichkeit einer eigenen Boots-Slipanlage, einem Hafen von ca. 15m Wasserfront, zu erwerben.

Von hier aus können Sie die gesamte Seenlandschaft Berlins und weiter internationale Wasserstraßen befahren.

Das Grundstück ist unbebaut und wird geräumt übergeben. Der Grünbewuchs ist teilweise gewollt.
Zum Teil sind Baumfällungen und Erdarbeiten erforderlich um Baureife herzustellen.
Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme – Spreewald und zählt heute ca. 36.300Einwohner. Seit der Gemeindegebietsreform im Jahre 2003 ist Wernsdorf Ziegenhals ein
begehrter Ortsteil von Königs Wusterhausen ebenfalls zur Stadt gehörend, liegt c. 30 km südlich von Berlin direkt am Krossinsee.

Der Ortsteil verfügt über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Mit dem Bus sind die S-Bahnlinien in Königs Wusterhausen, Schmöckwitz, Zeuthen und Erkner schnell erreichbar.

Die Fahrzeit mit dem PKW in das Berliner Zentrum über den Autobahnanschluss der A 10 beträgt weniger als eine dreiviertel Stunde. Die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG erfolgt über den nahegelegenen Bahnhof in Königs Wusterhausen oder Erkner. Mit den Regionalbahnen sind Potsdam und Berlin, der im Bau befindliche Hauptstadt – Airport BER in Schönefeld, und auch andere Regionen bequem zu erreichen.

Über den Binnenhafen am Nottekanal ist die Stadt mit der Spree und anderen Wasserstraßen verbunden.

Sowohl Einkaufs – und Unterhaltungsmöglichkeiten als auch Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind vorhanden. Die Stadt ist Hochschulstandort (Fachhochschule für Finanzen), daneben gibt es in Königs Wusterhausen einige Grundschulen, zwei Gymnasien, drei Oberschulen und eine Volkshochschule.

Ines Biedermann

Mitarbeiter kontaktieren

Einverständnis zur Kontaktaufnahme

Ihre Daten werden lediglich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet. Sollten Sie genauere Auskunft über Art, Umfang und Zweck der Speicherung ihrer personenbezogenen Daten benötigen, so können Sie sich jederzeit per E-Mail an 1manfactory@gmail.com wenden. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der aktuellen Datenschutzerklärung.
 gelesen und akzeptiert