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 - Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.  - Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.  - Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.  - Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.  - Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.  - Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.  - Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.  - Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.  - Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.  - Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.  - Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.  - Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.  - Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.  - Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.  - Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.  - Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.

Ihr Projekt für 2020! Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Garage.

309.000€
  • ID ­IB 5530
  • Status: Kaufen
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Region NRW
  • PLZ 40667
  • Ort Meerbusch
  • Kaufpreis 309.000 €
  • Hausgeld 341 €
  • Rücklagen 81 €
  • Provision 3,57 % inkl. Mwst.
  • Wohnfläche 102,47 m²
  • Objekttyp: Wohnung
  • Parkplätze 1 Garage
  • Heizung Gas Zentral
  • Baujahr 1972

Objektbeschreibung

Sie möchten familienfreundlich wohnen, ideal für Selbstnutzer!

Diese Wohnung bietet Ihnen den Freiraum zum Leben auf ca. 103 m².

Der Grundriss mit zwei Kinderzimmern ist perfekt für die kleine Familie.

Ihre neue Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (1.OG = 2. Etage) und ist daher mit nur wenigen Treppenstufen zu erreichen.

Der große Dielenbereich mit der zusätzlichen Abstellkammer bietet genügend Stauraum, hier können alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem verschwinden.

Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon.

Vom Dielenbereich abgehend liegen die Schlafzimmer.
Lage und Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Das Kinderzimmer bietet reichlich Platz für die LEGO-Burg und/oder das Prinzessinnen-Bett.

Das dritte Schlafzimmer kann je nach Ihren Wünschen als Büro oder Ankleide hergerichtet werden.

Auch im Elternschlafzimmer ist genügen Platz vorhanden, hier können bequem ein Doppelbett und der Kleiderschränke gestellt werden.

Die Küche bietet Platz für Ihre Einbauküche und einen kleinen Esstisch.

Beide Bäder sind farblich gefliest aus dem Baujahr.

Der Grundriss ist praktisch, lässt sich aber entschlacken u. a. kann das Wannenbad vergrößert werden.

Die Wohnung wird aktuell geräumt und präsentiert sich auf den Bildern nicht optimal.
Der Sanierungsstau in den Bädern ist klar sichtbar. Hier helfen, Ihre positive Vorstellungskraft und ein Handwerker Team zum Umsetzen Ihrer Träume.

Das Haus und die dazugehörigen Gemeinschaftseinrichtungen (Treppenhaus, Waschkeller, Fahrradkeller sowie Außenanlagen) hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck.

Das Objekt wird über eine Hausverwaltung betreut. Damit stehen den Eigentümer eine Hausmeisterbetreuung sowie Hausreinigung und Gartenpflege zur Verfügung.

Die zum Grundbuch gehörige Einzelgarage befindet sich auf dem Freigelände (fußläufig ca. 2-3 Minuten).

Fazit: Viel Platz und Familienfreundliches wohnen in Meerbusch!

  • 4 Zimmer, Küche und Diele und Abstellkammer
  • Balkon am Wohnraum S/W Lage mit Markise (Balkone werden in 2020 saniert)
  • 1 Duschbad (ohne Fenster) farblich gefliest aus dem Baujahr
  • 1 Wannenbad (mit Fenster) farblich gefliest aus dem Baujahr
  • diverse Oberbodenbeläge
  • neue Fensteranlage (von 2010)
  • neue Wohnungseingangstür (von 2014)
  • Elektrik aus dem Baujahr
  • separates Kellerabteil
  • Kabelanschluss
  • Einzelgarage im Sondernutzungsrecht
  • Wirtschaftsplan 2020 (Hausgeld 341,00€ und 81,00€ Instandhaltungsrücklage)
  • Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Verbrauchsausweis
Ines Biedermann

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