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Lakronstraße – Altbauwohnung in Traumlage mit Weitblick.

Achtung, Referenzobjekt bereits vermittelt bzw. vergeben!
  • ID ­IB 5487
  • Status: Referenz
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1 zzgl. Gäste WC
  • Region NRW
  • PLZ 40625
  • Ort Düsseldorf
  • Kaltmiete 1250 €
  • Nebenkosten 260 €
  • Kaufpreis 1510 €
  • Kaution 3 NKM
  • Wohnfläche ca. 108 m²
  • Objekttyp:
  • Heizung Gas Zentral
  • Nachbarschaft ruhige Wohnlage
  • Baujahr 1910

Objektbeschreibung

Wohnen in Düsseldorf mit Blick bis nach Köln und Neuss; in einer der besten Lagen; im Altbau mit hohen Decken, kleiner und ruhiger Mieterstruktur, was möchten Sie mehr?!

Der klassische Altbau liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und 30er Zone mit kostenfreiem Parken in der Straße.

Über das gepflegte Treppenhaus mit Holztreppe erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 1.Obergeschoss (= 2. Etage) kein Aufzug vorhanden.

Der Grundriss ist perfekt, da alle Räume sowie die Küche und das Bad von der Diele aus erreichbar sind.
Die genaue Anordnung und Lage der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Der Essbereich ist schlicht weg ein Traum. Hier genießen Sie nicht nur den guten Wein zum perfekten Essen, sondern auch noch den wunderbaren Weitblick ins Grüne.

Das geräumige Wohnzimmer offen gestaltet lässt keine Wünsche offen. Ob minimalistisch, rustikal oder modern, hier ist alles möglich.

Am Ende des Wohnbereichs liegt ein offener Raum perfekt als Büro oder Bibliothek geeignet.

In der Küche trifft man sich mit Familie und Freunden zum Kochen und Spaß haben.

Den Balkon in Süd/West Lage betreten Sie von der Küche aus. Genügend Platz für den Grill, Tisch und Stühle ist vorhanden. Auch Ihr grüner Daumen kann sich hier entfalten.

 

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch das helle und moderne Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche.

An Ihre Gäste wurde auch gedacht, ein separates Gäste-WC steht hier zur Verfügung.

 

Die Nebenkosten sind für 2 Personen inklusive Heizkosten, Treppenhausreinigung und Kabel TV.

Der Mietvertrag unterliegt einer Index-Miete (keine Staffelmiete).

Fazit: 1 A Mietangebot in kleiner und feiner Mieterstruktur, gehoben und ruhig wohnen, für die Ein- oder Zweisamkeit.

  • ruhige Lage in 30er Zone
  • kostenfreie Parkplätze in der Straße
  • klassischer Altbau
  • Balkon mit Weitblick
  • kleine und ruhige Mieterstruktur
  • Parkettboden in allen Räumen
  • Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
  • ca. 108m²
  • Mieterkeller vorhanden
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Abstellmöglichkeit der Fahrräder in einer Garage
  • Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 298,3 kWh/(m²*a)
Ines Biedermann

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