02131 - 314 5966
 - Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Stellplatz.  - Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Stellplatz.  - Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Stellplatz.  - Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Stellplatz.  - Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Stellplatz.  - Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Stellplatz.  - Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Stellplatz.  - Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Stellplatz.  - Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Stellplatz.  - Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Stellplatz.  - Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Stellplatz.  - Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Stellplatz.  - Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Stellplatz.  - Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Stellplatz.  - Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Stellplatz.

Perfekte Wohnung für die junge Familie mit Balkon und Stellplatz.

Achtung, Referenzobjekt bereits vermittelt bzw. vergeben!
  • ID ­IB 5484
  • Status: Referenz
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Region NRW
  • PLZ 41469
  • Ort Neuss
  • Hausgeld 300 €
  • Rücklagen 87,50 €
  • Provision 3,57% inkl. Mwst.
  • Wohnfläche ca. 73,94 m²
  • Objekttyp:
  • Parkplätze 1 Außenstellplatz
  • Heizung Öl - Zentral
  • Nachbarschaft Wohnviertel
  • Baujahr 1972
  • Gesamtfläche ca. 75,03 m²

Objektbeschreibung

Sie möchten Familienfreundlich wohnen, ideal für Selbstnutzer!

Diese Wohnung bietet Ihnen den Freiraum zum Leben auf ca. 74 m².

Der ideale Grundriss mit einem Kinderzimmer ist perfekt für die kleine Familie.

Ihre neue Wohnung liegt in der Hochparterre und ist daher mit nur wenigen Treppenstufen zu erreichen.
Der große Dielenbereich mit der zusätzlichen Abstellkammer bietet Ihnen genügend Stauraum, hier können Sie auch Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen.

Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon.

Ob minimalistisch, rustikal oder modern, hier ist jeder Einrichtungsstil möglich.

Vom Dielenbereich abgehend liegen die zwei Schlafzimmer.
Lage und Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Das Kinderzimmer bietet reichlich Platz für die LEGO-Burg und/oder das Prinzessinnen-Bett.
Auch im Elternschlafzimmer ist genügen Platz vorhanden, hier können bequem ein Doppelbett und Kleiderschränke gestellt werden.

Alle Zimmer sowie die Diele sind mit Laminat ausgelegt, im Wohnraum wurde mit einem Parkettboden verarbeitet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese kann bei Bedarf separat vom Käufer erworben werden

Das praktische Wannenbad ist innen liegend wurde vor ca. 5-6 Jahren saniert mit hellen Wandfliesen und einem Handtuchheizkörper sowie modernen Waschtisch ausgestattet.

Zum Wohnungsangebot gehört ein ebenerdiger Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht.

Fazit: viel Platz und Familienfreundliches wohnen in der Hochparterre!

  • Wohnung in der Hochparterre
  • 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und Balkon
  • perfekter Grundriss für die Familie
  • Bad ohne Fenster mit Badewanne, modern, hell gefliest
  • Schlafzimmer; Diele und Kinderzimmer mit Laminat
  • Wohnraum mit Parkettboden
  • Küche und Bad mit Fliesenboden
  • Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer
  • separater großer Keller vorhanden
  • Einbauküche kann bei Bedarf erworben werden
  • Außenrollos teilweise elektrisch
  • Öl Zentralheizung
  • Kabel TV und Treppenhausreinigung

Die Angaben zum Hausgeld beruhen auf dem Wirtschaftsplan 2017 (aktuell gültig für 2018), die Wohnung befindet sich in der Selbstnutzung.

Aus der Abrechnung von 2016:

  • umlagefähige Kosten Miteigentumsanteilen und m² ca. 154 Euro / Monat (ohne Grundsteuer)
  • nicht umlagefähige Kosten ca. 110 Euro / Monat (davon ca. 87,50 Euro für die Rücklage)
Ines Biedermann

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