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 - Schmuckstück im Dachgeschoss mit Balkon Süd/West Lage, Ausbau aus 2001. ausblick_800x532 - Schmuckstück im Dachgeschoss mit Balkon Süd/West Lage, Ausbau aus 2001.  - Schmuckstück im Dachgeschoss mit Balkon Süd/West Lage, Ausbau aus 2001.  - Schmuckstück im Dachgeschoss mit Balkon Süd/West Lage, Ausbau aus 2001.  - Schmuckstück im Dachgeschoss mit Balkon Süd/West Lage, Ausbau aus 2001.  - Schmuckstück im Dachgeschoss mit Balkon Süd/West Lage, Ausbau aus 2001.  - Schmuckstück im Dachgeschoss mit Balkon Süd/West Lage, Ausbau aus 2001.  - Schmuckstück im Dachgeschoss mit Balkon Süd/West Lage, Ausbau aus 2001.  - Schmuckstück im Dachgeschoss mit Balkon Süd/West Lage, Ausbau aus 2001.  - Schmuckstück im Dachgeschoss mit Balkon Süd/West Lage, Ausbau aus 2001.  - Schmuckstück im Dachgeschoss mit Balkon Süd/West Lage, Ausbau aus 2001.

Schmuckstück im Dachgeschoss mit Balkon Süd/West Lage, Ausbau aus 2001.

Achtung, Referenzobjekt bereits vermittelt bzw. vergeben!
  • ID ­IB 5440
  • Status: Referenz
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Region NRW
  • PLZ 44799
  • Ort Bochum
  • Kaufpreis Auf Anfrage
  • Hausgeld 182 €
  • Rücklagen 23 €
  • Provision 3,57 % inkl. Mwst.
  • Wohnfläche ca. 44 m²
  • Objekttyp:
  • Heizung Gas Zentral
  • Baujahr 1958 / 2001

Objektbeschreibung

Das Dachgeschoss wurde ca. 2000 bis 2001 nachträglich zu Wohnraum ausgebaut.

Beachten Sie bitte, zu diesem Kaufangebot gehört kein Keller.

Wohnkomfort ganz oben, ideale 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss für die Ein- oder Zweisamkeit!

Lassen Sie sich begeistern, der perfekte Start in Ihre Zukunft.
Sie erreichen Ihre neue Wohnung im 2. Obergeschoss (= 3. Etage) bequem übers Treppenhaus.

Mit nur einem direkten Nachbar und insgesamt 7 Parteien wohnen Sie hier in einer eher kleinen Einheit.

Der Grundriss ist ohne Verschnitt, alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.
Die genaue Anordnung und Lage entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet, modern eingerichtet, helle Wandfliesen sowie das große Fenster unterstreichen das Wohlfühl-Ambiente, nicht nur an trüben Tagen.

 

Das Highlight dieser Wohnung ist mit Abstand der geräumige Wohnraum mit offener Küche.

Genießen Sie hier den Freiraum. Hier können Sie perfekt die offene Küche in den Wohnraum einfließen lassen.

Der Balkon ( in Süd/West Lage) liegt am Wohnraum und bietet Platz für Ihren grünen Daumen und zum Ausspannen.

Das Schlafzimmer hat eine funktionale Größe, lässt aber noch Raum zum Träumen.

Ein rundum wunderbares Wohnungsangebot, alle Räume ausgestattet mit Laminat und in Raufaser Weiß.
Die Wohnung wurde für Sie schon renoviert in Weiß, im Bad wurden die Keramiken ausgetauscht und das Holz auf dem Balkon erneuert.

Fazit: Rückzugsort fertig zum Einzug mit Kuschelfaktor im Dachgeschoss.

Sie möchten die Wohnung als Kapitalanlage? Kurzfristige Vermietung möglich, sprechen Sie uns an.

  • Dachgeschosswohnung im 2.Obergeschoss ohne Aufzug
  • Kellerdeckendämmung vorhanden
  • Heizungsbrenner neu aus 2013
  • renoviert
  • 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad und Balkon
  • Bad mit Tageslicht, Dusche, hell gefliest
  • Balkon in Süd/West Lage
  • Schlafzimmer, Diele und Wohnraum mit Laminat
  • Küche und Bad mit Fliesenboden
  • Waschkeller vorhanden
  • Gas Zentralheizung
  • umlagefähige Kosten für 1 Personen ca. 125 Euro / Monat (ohne Grundsteuer)
  • nicht umlagefähige Kosten ca. 57 Euro / Monat (davon ca. 23 Euro für die Rücklage)
  • Energieausweistyp: Verbrausausweis
  • Energiekennwert: 141,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieträger: Gas
Ines Biedermann

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